时隔8年，本市再度考订商品房销售契约示范文本。昨天，市住建委会同市阛阓监督处分局对《北京市商品房预售契约》《北京市商品房现房营业契约》示范文本进行考订，造成《征求见识稿》，向社会公开搜集见识。这次考订旨在进一步法度商品房往返举止，减少往返纠纷，调整营业两边正当职权。

在商品房往返流程中，开荒企业相似更纯属关联规矩，而泛泛购房者时常难以全面掌捏这些信息。为此，《征求见识稿》立异建筑了辘集式“特殊指示”，将22条重要条目整合在3页篇幅内，让购房者无需通读全文即可快速掌捏中枢实质。

在中央财经大学处分科学与工程学院西席易成栋看来，辘集展示磋磨部门的处分要求，是这次契约示范文本考订的一大亮点。“在刚烈契约前用特意篇幅逐条指示，有助于购房主谈主了解商品房往返关联学问，缩短因信息分歧称带来的风险。”

这些指示实质直面购房者温存。文本明确指示：“出卖东谈主在销售商品住房时，不得隔断买受东谈主使用住房公积金贷款，不得以提升住房销售价钱、减少价钱扣头等口头杀青、阻截、隔断买受东谈主使用住房公积金贷款。”

网签后多久能拿到纸质契约？这个看似浅薄的问题，曾让不少购房者错愕，一拖数月拿不到契约的情况时有发生。

针对商品房往返中的这些痛点，《征求见识稿》对具体条目进行了补充和优化。在契约投递设施，新增了网签后纸质契约投递时限的商定条目。营业两边可商定纸质盖印契约投递买受东谈主的最万古限，过期不投递的，出卖东谈主应向买受东谈主支付失约金，从而保险买受东谈主的职权。

准备在丰台买房的王先生对此深有咨嗟。他示意，身边有一又友网签后碰到过开荒企业收走契约盖印却迟迟不返还的情况。“手里有纸质契约才释怀，”王先生期待地说，“但愿能明确商定网签后一个月内拿到契约。”

北京市房地产法学会副会长赵秀池示意，上一版商品房销售契约示范文本是2017年实行的，距今已有8年，其间许多计谋规矩及场地次序皆发生了变化。新版销售契约示范文本的出台一方面是允洽新规矩计谋的要求，另一方面亦然呼应匹夫商品房往返中投诉相比辘集的问题。

关联新闻6宗商品住宅用地拟于近期入市

昨天，市计较当然资源委网站发布2025年第九轮拟供应商品住宅用地清单，共波及6宗地，地皮面积约20公顷，建筑范围约36万平方米，拟于近期供应。

据悉，本轮推出的地块一起位于阛阓需求凸起、基础设施和人人管事配套较完善的区域。从区域散布来看，中心城区4宗，差别位于向阳、海淀及石景山区，其余两宗位于通州及密云区。

其中，向阳区东坝乡单店区域平房区城中村改换花式地块位于五环至六环之间，左近地铁3号线东坝站、东坝南站，周边有万达广场、北京市第一中西医聚会病院东坝院区等生计配套设施；海淀区东升镇北部片区朱房二期城中村改换花式地块左近地铁8号线永泰庄站，周边有奥森北园等生计配套设施；石景山区两宗地均位于古城街谈，五环至六环之间。

通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改换花式地块位于六环外，周边有华联购物中心、北京安贞病院通州院区、路县故城古迹公园等生计配套设施；密云区水源路南侧地块周边有密云万象汇、北大第一病院密云院区、奥林公园等生计配套设施。

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